原告胜诉，被告拒不履行

　　原告青岛某技术服务公司与被告青岛某科技公司签订租赁合同，由被告承租原告位于西海岸新区某功能区内的厂房和土地一宗。后因被告延迟支付租金构成违约，原告将其诉至法院，要求解除租赁合同并由被告支付租金赔偿损失。法院经审理，判决双方合同解除，被告在一定期限内腾退租赁厂房返还原告，并向原告支付租金赔偿损失等共计59万余元。判决生效后，被告拒不履行，原告无法正常经营，区重点项目的落地也受到影响。

　　现场堆放危险品，腾退陷入困境

　　为高效推进案件办理，及时兑现当事人胜诉权益，保障重点项目顺利落地，执行法官数次到现场执行。由于涉案厂房内存放大量草酸制品，属于危险品，且现场经过拆改，不利于腾迁，腾退工作一时难以展开。执行法官完成了物品清点、张贴腾退公告，多次向被执行人释法明理，但该公司仍不配合。

　　法官巧执行，被执行人主动腾退

　　反复考量之后，执行团队认为直接拘留或强制腾退容易激化矛盾，且涉案厂房存有上百吨草酸危险品，有较大安全隐患。经多方调查，执行团队了解到被执行人长期向某公司供货，其在该公司有一笔70余万元的货款待收回。执行法官及时向第三人发出冻结裁定书和履行到期债务通知书，有效保全了被执行人到期债权。被执行人迫于执行压力，最终在规定时间内腾空厂房，并向申请执行人支付了租金和赔偿等共计59万余元，案件圆满执结。

　　黄岛法院将继续锚定“打头阵、当先锋”，立足审判执行主业，以高质量司法助力新区打造一流法治营商环境。